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房产证是两个人的名字另一个去世了。没结婚证,能办暂停房贷吗

吴亮律师2025-07-12杭州市余杭区取保候审律师

房产证两人名字,一人去世且无结婚证,暂停房贷需协商。
分析:房产证上登记有两人的名字,表明两人均为房屋的所有权人。若其中一人去世且双方未办理结婚登记,则涉及遗产继承问题。在此情况下,暂停房贷需与银行及所有继承人协商一致。银行可能会要求提供继承权证明等相关文件。
提醒:若银行拒绝暂停房贷或继承人之间无法达成一致,可能导致房屋被银行收回或产生其他法律纠纷,应及时寻求律师协助。
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具体操作:
1. 若继承人之间能够达成一致,应首先办理继承权公证或法院继承判决,明确房屋的所有权归属。
2. 携带继承权证明、去世者的死亡证明、所有继承人的身份证明及与银行签订的房贷合同等材料,与银行协商暂停房贷事宜。
3. 若银行同意暂停房贷,应签订相关协议,明确暂停期间的相关权利义务。
4. 若银行拒绝暂停房贷或继承人之间无法达成一致,可通过诉讼方式解决遗产继承问题,待法院判决生效后,再由新的所有权人与银行协商房贷事宜。在此过程中,应保留好相关证据,以便在诉讼中维护自己的合法权益。
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处理方式:
从法律角度看,处理此类问题的方式主要有两种:一是与银行协商暂停房贷,这需要提供充分的继承权证明及所有继承人的同意;二是通过法律程序解决遗产继承问题,明确房屋的所有权归属后,再由新的所有权人与银行协商房贷事宜。
选择方式:
若继承人之间能够达成一致,且银行同意协商,则首选与银行协商;若继承人之间存在争议或银行拒绝协商,则需通过法律程序解决。

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